申請房貸不能有其他的貸款嗎?
全款買一套房子至少要幾十萬,甚至上百萬,很多人都沒有這個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力只能選擇貸款買房。而房貸審核比較嚴(yán)格,會去查借款人的征信報(bào)告。有不少人房貸前借過其他的貸款擔(dān)心會有影響,那么申請房貸不能有其他的貸款嗎?下面就給大家分析分析。
申請房貸不能有其他的貸款嗎?
申請房貸很多銀行都沒有硬性規(guī)定不能有其他貸款,但是如果借款人在房貸前辦了其他貸款,多少會影響房貸審批。通常要結(jié)合三個(gè)方面進(jìn)行分析,具體如下:
1、貸款類型:監(jiān)管明文規(guī)定禁止消費(fèi)貸流入房地產(chǎn)領(lǐng)域,為此要是借款人征信上有其他消費(fèi)貸記錄,建議還是在房貸前還清,免得被認(rèn)為是用消費(fèi)貸來付首付,而如果是車貸、房貸、抵押貸等類型的貸款,影響不會很大。
2、貸款時(shí)間:房貸審批重點(diǎn)會關(guān)注借款人近半年內(nèi)的信貸記錄,如果其他貸款是房貸前6個(gè)月辦理的,就算一直都有按時(shí)還款沒逾期過,也有銀行可能會讓把這些貸款結(jié)清后再讓辦理房貸,否則就可能會拒貸。
3、貸款數(shù)量:很多銀行都比較忌諱多頭借貸,這樣有以貸養(yǎng)貸嫌疑,還間接反應(yīng)借款人的還款能力不是很好。如果銀行在審批房貸時(shí)發(fā)現(xiàn)借款人征信上的貸款記錄有超過3家及以上機(jī)構(gòu)放貸,也是可能會拒絕借款人的房貸申請的